3 raisons d’investir dans un Groupement Foncier Viticole
septembre 1, 2021
Le groupement foncier viticole est une association de particuliers qui décident d’investir dans les vignes. Ils constituent ainsi une SCPI sous forme de patrimoine foncier dans lequel chacun détient des parts rémunérés à hauteur de son apport. Pour savoir pourquoi y investir, ces trois arguments pourraient vous orienter.
Investir simplement dans un secteur rare et sécurisé
Investir dans les vignes reste encore une pratique peu connue, notamment lorsqu’il s’agit des appellations prestigieuses comme les gfv bourgogne. Un groupement viticole ne peut être mis en place que dans la limite des vignobles existants. Cela limite considérablement le nombre de personnes qui peuvent accéder à ce type d’investissement. De plus, il ne suffit pas de vouloir acheter des parts dans un Groupement Foncier Viticole pour en disposer. En effet, il faut forcément s’inscrire sur une liste d’attente dans la plupart des cas, le temps que le lancement du groupement viticole soit effectif. C’est une procédure accessible par exemple chez boursorama scpi ou sur les sites de gfv en ligne.
Par ailleurs, cet investissement est considéré comme un placement plaisir dans la mesure où il est très peu contraignant. En réalité, l’investisseur se contente simplement d’acheter des parts de gfv à vendre dans la liste des gfv disponibles. Le domaine est ensuite confié à un vigneron qui l’exploite et produit du vin. En tant qu’investisseur, vous recevez au moment opportun votre fermage soit en nature ou en numéraire ou sous les deux formes. Vous jouissez du vignoble sans avoir à subir les contraintes liées à l’exploitation.
Enfin, le capital injecté en investissant dans les vignes est sécurisé. Les risques de déperdition sont minimes dans ce secteur et les augmentations des valeurs des terres sont contrôlées annuellement par un représentant ministériel.
Bénéficier d’une fiscalité allégée
Les investisseurs en groupement viticole profitent de nombreux avantages fiscaux, en l’occurrence au niveau de l’impôt sur le revenu et sur l’IFI. Dans le premier cas, sous réserve du respect de certaines conditions, les propriétaires de parts en gfv jouissent d’une réduction de 18% sur leur investissement. Le plafond de celui-ci est fixé à 50 000 euros pour les célibataires et le double pour les couples.
Pour ce qui est de l’impôt sur la fortune immobilière, il est calculé sur la valeur des parts de gfv détenus par l’investisseur. Une exonération pouvant atteindre un taux de 75 % y est appliquée, toujours en tenant compte de certains critères précis. C’est de ce fait un investissement plus rentable que les acquisitions foncières classiques.
Profiter d’une rentabilité stable sur le long terme
Pour avoir un bon retour sur investissement, il faut choisir des groupements viticoles ayant une bonne notoriété à l’instar des gfv bourgogne. De ce fait, l’exploitation est faite sur le long terme, ce qui garantit des revenus sur une longue période. En règle générale, le rendement des gfv varie entre 1 et 5 %. Plus encore, lors de la commercialisation des vins, c’est le tarif propriétaire qui est appliqué aux investisseurs. De quoi se constituer une cave de choix à moindre coût, tout en ayant des avantages numéraires constants sur le long terme.
Pentair Filtre à sable Triton NEO Clear Pro PENTAIR-760 mm - 22 m3/h
Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro : Technologie avancée La marque Pentair a développé un filtre à sable qui purifie l'eau de votre bassin. Il fait partie de la gamme de produits TradeGrade et propose une version avec des nouveautés exclusives pour les piscines enterrées. Pour quelles raisons investir dans un filtre pour piscine de la marque Pentair ? Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro se distingue par une cuve monobloc résistante aux UV avec un modèle complètement résistant à la rouille, à toute corrosion ou possibilité de fuite. Le filtre Triton Neo est équipé de la technologie Clearpro et contient un élément de breveté dans le filtre, un tuyau poreux, suffisamment perméable pour que l'eau passe sans problème, mais évite que les algues est la poussière fine, pollen, ... passe à travers, ce qui vous permet d'avoir une eau très propre, aucun filtre vous peut donner sans la technologie Clearpro. Pour l'entretien du filtre, il suffit de faire régulièrement, minimum toutes les trois semaines de faire un backwash pour une filtration très effective. Il possède un dôme avec une connexion indépendante pour le manomètre et la purge d'air, le diffuseur est escamotable afin de faciliter l'accès, il peut supporter jusqu'à quatre sacs de sable et son diffuseur à 360° détient l'avantage de garantir une filtration impeccable. Il s'accompagne également d'une vanne multivoies à six positions pré assemblée, la présence d'une purge d'air en plastique anticorrosion et d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve, toutes les connections hydrauliques du filtre sont filetées 1,5 ou 2'' femelle, il est disponible avec la technologie ClearPro... Les avantages du filtre Triton Neo SM sont donc nombreux : Résistant à la rouille, aux fuites, à la corrosion, parfaite étanchéité Dôme doté d'une connexion indépendante pour le Diffuseur à 360° qui permet de garantir une parfaite filtration Présence d'une vanne multivoies à six positions préassemblée Une purge d'air en plastique anticorrosion accompagnée d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve Technologie Clear Pro Savoir bien utiliser et entretenir son filtre Pour correctement installer son filtre, il faudra qu'il soit placé dans un endroit accessible, sec, aéré. Il est préférable que les raccordements soient en plastique. Les canalisations d'aspiration doivent pouvoir être en pente pour éviter les poches d'air. Placez d'abord la vanne et le filtre avant les canalisations. Il faut bien vérifier l'état du diffuseur et des crépines et veiller à nettoyer son filtre lorsque la pression au manomètre à augmenté de 0.5 bar ou plus. Le seul entretien nécessaire concernera l'extérieur de l'appareil et la purge manuelle. Faites attention à ne jamais utiliser de solvant si vous souhaitez nettoyer le couvercle. Le sable que contient le filtre doit être changé tous les cinq ans. Enfin, pendant l'hiver, il faudra permettre la vidange complète du filtre, de la pompe et des canalisations. Caractéristiques techniques
Pentair Filtre à sable Triton NEO Clear Pro PENTAIR-480 mm - 8,5 m3/h
Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro : Technologie avancée La marque Pentair a développé un filtre à sable qui purifie l'eau de votre bassin. Il fait partie de la gamme de produits TradeGrade et propose une version avec des nouveautés exclusives pour les piscines enterrées. Pour quelles raisons investir dans un filtre pour piscine de la marque Pentair ? Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro se distingue par une cuve monobloc résistante aux UV avec un modèle complètement résistant à la rouille, à toute corrosion ou possibilité de fuite. Le filtre Triton Neo est équipé de la technologie Clearpro et contient un élément de breveté dans le filtre, un tuyau poreux, suffisamment perméable pour que l'eau passe sans problème, mais évite que les algues est la poussière fine, pollen, ... passe à travers, ce qui vous permet d'avoir une eau très propre, aucun filtre vous peut donner sans la technologie Clearpro. Pour l'entretien du filtre, il suffit de faire régulièrement, minimum toutes les trois semaines de faire un backwash pour une filtration très effective. Il possède un dôme avec une connexion indépendante pour le manomètre et la purge d'air, le diffuseur est escamotable afin de faciliter l'accès, il peut supporter jusqu'à quatre sacs de sable et son diffuseur à 360° détient l'avantage de garantir une filtration impeccable. Il s'accompagne également d'une vanne multivoies à six positions pré assemblée, la présence d'une purge d'air en plastique anticorrosion et d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve, toutes les connections hydrauliques du filtre sont filetées 1,5 ou 2'' femelle, il est disponible avec la technologie ClearPro... Les avantages du filtre Triton Neo SM sont donc nombreux : Résistant à la rouille, aux fuites, à la corrosion, parfaite étanchéité Dôme doté d'une connexion indépendante pour le Diffuseur à 360° qui permet de garantir une parfaite filtration Présence d'une vanne multivoies à six positions préassemblée Une purge d'air en plastique anticorrosion accompagnée d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve Technologie Clear Pro Savoir bien utiliser et entretenir son filtre Pour correctement installer son filtre, il faudra qu'il soit placé dans un endroit accessible, sec, aéré. Il est préférable que les raccordements soient en plastique. Les canalisations d'aspiration doivent pouvoir être en pente pour éviter les poches d'air. Placez d'abord la vanne et le filtre avant les canalisations. Il faut bien vérifier l'état du diffuseur et des crépines et veiller à nettoyer son filtre lorsque la pression au manomètre à augmenté de 0.5 bar ou plus. Le seul entretien nécessaire concernera l'extérieur de l'appareil et la purge manuelle. Faites attention à ne jamais utiliser de solvant si vous souhaitez nettoyer le couvercle. Le sable que contient le filtre doit être changé tous les cinq ans. Enfin, pendant l'hiver, il faudra permettre la vidange complète du filtre, de la pompe et des canalisations. Caractéristiques techniques
Pentair Filtre à sable Triton NEO Clear Pro PENTAIR-610 mm - 14 m3/h
Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro : Technologie avancée La marque Pentair a développé un filtre à sable qui purifie l'eau de votre bassin. Il fait partie de la gamme de produits TradeGrade et propose une version avec des nouveautés exclusives pour les piscines enterrées. Pour quelles raisons investir dans un filtre pour piscine de la marque Pentair ? Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro se distingue par une cuve monobloc résistante aux UV avec un modèle complètement résistant à la rouille, à toute corrosion ou possibilité de fuite. Le filtre Triton Neo est équipé de la technologie Clearpro et contient un élément de breveté dans le filtre, un tuyau poreux, suffisamment perméable pour que l'eau passe sans problème, mais évite que les algues est la poussière fine, pollen, ... passe à travers, ce qui vous permet d'avoir une eau très propre, aucun filtre vous peut donner sans la technologie Clearpro. Pour l'entretien du filtre, il suffit de faire régulièrement, minimum toutes les trois semaines de faire un backwash pour une filtration très effective. Il possède un dôme avec une connexion indépendante pour le manomètre et la purge d'air, le diffuseur est escamotable afin de faciliter l'accès, il peut supporter jusqu'à quatre sacs de sable et son diffuseur à 360° détient l'avantage de garantir une filtration impeccable. Il s'accompagne également d'une vanne multivoies à six positions pré assemblée, la présence d'une purge d'air en plastique anticorrosion et d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve, toutes les connections hydrauliques du filtre sont filetées 1,5 ou 2'' femelle, il est disponible avec la technologie ClearPro... Les avantages du filtre Triton Neo SM sont donc nombreux : Résistant à la rouille, aux fuites, à la corrosion, parfaite étanchéité Dôme doté d'une connexion indépendante pour le Diffuseur à 360° qui permet de garantir une parfaite filtration Présence d'une vanne multivoies à six positions préassemblée Une purge d'air en plastique anticorrosion accompagnée d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve Technologie Clear Pro Savoir bien utiliser et entretenir son filtre Pour correctement installer son filtre, il faudra qu'il soit placé dans un endroit accessible, sec, aéré. Il est préférable que les raccordements soient en plastique. Les canalisations d'aspiration doivent pouvoir être en pente pour éviter les poches d'air. Placez d'abord la vanne et le filtre avant les canalisations. Il faut bien vérifier l'état du diffuseur et des crépines et veiller à nettoyer son filtre lorsque la pression au manomètre à augmenté de 0.5 bar ou plus. Le seul entretien nécessaire concernera l'extérieur de l'appareil et la purge manuelle. Faites attention à ne jamais utiliser de solvant si vous souhaitez nettoyer le couvercle. Le sable que contient le filtre doit être changé tous les cinq ans. Enfin, pendant l'hiver, il faudra permettre la vidange complète du filtre, de la pompe et des canalisations. Caractéristiques techniques
Pentair Filtre à sable Triton NEO Clear Pro PENTAIR-910 mm - 32 m3/h
Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro : Technologie avancée La marque Pentair a développé un filtre à sable qui purifie l'eau de votre bassin. Il fait partie de la gamme de produits TradeGrade et propose une version avec des nouveautés exclusives pour les piscines enterrées. Pour quelles raisons investir dans un filtre pour piscine de la marque Pentair ? Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro se distingue par une cuve monobloc résistante aux UV avec un modèle complètement résistant à la rouille, à toute corrosion ou possibilité de fuite. Le filtre Triton Neo est équipé de la technologie Clearpro et contient un élément de breveté dans le filtre, un tuyau poreux, suffisamment perméable pour que l'eau passe sans problème, mais évite que les algues est la poussière fine, pollen, ... passe à travers, ce qui vous permet d'avoir une eau très propre, aucun filtre vous peut donner sans la technologie Clearpro. Pour l'entretien du filtre, il suffit de faire régulièrement, minimum toutes les trois semaines de faire un backwash pour une filtration très effective. Il possède un dôme avec une connexion indépendante pour le manomètre et la purge d'air, le diffuseur est escamotable afin de faciliter l'accès, il peut supporter jusqu'à quatre sacs de sable et son diffuseur à 360° détient l'avantage de garantir une filtration impeccable. Il s'accompagne également d'une vanne multivoies à six positions pré assemblée, la présence d'une purge d'air en plastique anticorrosion et d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve, toutes les connections hydrauliques du filtre sont filetées 1,5 ou 2'' femelle, il est disponible avec la technologie ClearPro... Les avantages du filtre Triton Neo SM sont donc nombreux : Résistant à la rouille, aux fuites, à la corrosion, parfaite étanchéité Dôme doté d'une connexion indépendante pour le Diffuseur à 360° qui permet de garantir une parfaite filtration Présence d'une vanne multivoies à six positions préassemblée Une purge d'air en plastique anticorrosion accompagnée d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve Technologie Clear Pro Savoir bien utiliser et entretenir son filtre Pour correctement installer son filtre, il faudra qu'il soit placé dans un endroit accessible, sec, aéré. Il est préférable que les raccordements soient en plastique. Les canalisations d'aspiration doivent pouvoir être en pente pour éviter les poches d'air. Placez d'abord la vanne et le filtre avant les canalisations. Il faut bien vérifier l'état du diffuseur et des crépines et veiller à nettoyer son filtre lorsque la pression au manomètre à augmenté de 0.5 bar ou plus. Le seul entretien nécessaire concernera l'extérieur de l'appareil et la purge manuelle. Faites attention à ne jamais utiliser de solvant si vous souhaitez nettoyer le couvercle. Le sable que contient le filtre doit être changé tous les cinq ans. Enfin, pendant l'hiver, il faudra permettre la vidange complète du filtre, de la pompe et des canalisations. Caractéristiques techniques
Pentair Filtre à sable Triton NEO Clear Pro PENTAIR-910 mm - 32 m3/h
Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro : Technologie avancée La marque Pentair a développé un filtre à sable qui purifie l'eau de votre bassin. Il fait partie de la gamme de produits TradeGrade et propose une version avec des nouveautés exclusives pour les piscines enterrées. Pour quelles raisons investir dans un filtre pour piscine de la marque Pentair ? Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro se distingue par une cuve monobloc résistante aux UV avec un modèle complètement résistant à la rouille, à toute corrosion ou possibilité de fuite. Le filtre Triton Neo est équipé de la technologie Clearpro et contient un élément de breveté dans le filtre, un tuyau poreux, suffisamment perméable pour que l'eau passe sans problème, mais évite que les algues est la poussière fine, pollen, ... passe à travers, ce qui vous permet d'avoir une eau très propre, aucun filtre vous peut donner sans la technologie Clearpro. Pour l'entretien du filtre, il suffit de faire régulièrement, minimum toutes les trois semaines de faire un backwash pour une filtration très effective. Il possède un dôme avec une connexion indépendante pour le manomètre et la purge d'air, le diffuseur est escamotable afin de faciliter l'accès, il peut supporter jusqu'à quatre sacs de sable et son diffuseur à 360° détient l'avantage de garantir une filtration impeccable. Il s'accompagne également d'une vanne multivoies à six positions pré assemblée, la présence d'une purge d'air en plastique anticorrosion et d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve, toutes les connections hydrauliques du filtre sont filetées 1,5 ou 2'' femelle, il est disponible avec la technologie ClearPro... Les avantages du filtre Triton Neo SM sont donc nombreux : Résistant à la rouille, aux fuites, à la corrosion, parfaite étanchéité Dôme doté d'une connexion indépendante pour le Diffuseur à 360° qui permet de garantir une parfaite filtration Présence d'une vanne multivoies à six positions préassemblée Une purge d'air en plastique anticorrosion accompagnée d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve Technologie Clear Pro Savoir bien utiliser et entretenir son filtre Pour correctement installer son filtre, il faudra qu'il soit placé dans un endroit accessible, sec, aéré. Il est préférable que les raccordements soient en plastique. Les canalisations d'aspiration doivent pouvoir être en pente pour éviter les poches d'air. Placez d'abord la vanne et le filtre avant les canalisations. Il faut bien vérifier l'état du diffuseur et des crépines et veiller à nettoyer son filtre lorsque la pression au manomètre à augmenté de 0.5 bar ou plus. Le seul entretien nécessaire concernera l'extérieur de l'appareil et la purge manuelle. Faites attention à ne jamais utiliser de solvant si vous souhaitez nettoyer le couvercle. Le sable que contient le filtre doit être changé tous les cinq ans. Enfin, pendant l'hiver, il faudra permettre la vidange complète du filtre, de la pompe et des canalisations. Caractéristiques techniques
Pentair Filtre à sable Triton NEO Clear Pro PENTAIR-610 mm - 14 m3/h
Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro : Technologie avancée La marque Pentair a développé un filtre à sable qui purifie l'eau de votre bassin. Il fait partie de la gamme de produits TradeGrade et propose une version avec des nouveautés exclusives pour les piscines enterrées. Pour quelles raisons investir dans un filtre pour piscine de la marque Pentair ? Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro se distingue par une cuve monobloc résistante aux UV avec un modèle complètement résistant à la rouille, à toute corrosion ou possibilité de fuite. Le filtre Triton Neo est équipé de la technologie Clearpro et contient un élément de breveté dans le filtre, un tuyau poreux, suffisamment perméable pour que l'eau passe sans problème, mais évite que les algues est la poussière fine, pollen, ... passe à travers, ce qui vous permet d'avoir une eau très propre, aucun filtre vous peut donner sans la technologie Clearpro. Pour l'entretien du filtre, il suffit de faire régulièrement, minimum toutes les trois semaines de faire un backwash pour une filtration très effective. Il possède un dôme avec une connexion indépendante pour le manomètre et la purge d'air, le diffuseur est escamotable afin de faciliter l'accès, il peut supporter jusqu'à quatre sacs de sable et son diffuseur à 360° détient l'avantage de garantir une filtration impeccable. Il s'accompagne également d'une vanne multivoies à six positions pré assemblée, la présence d'une purge d'air en plastique anticorrosion et d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve, toutes les connections hydrauliques du filtre sont filetées 1,5 ou 2'' femelle, il est disponible avec la technologie ClearPro... Les avantages du filtre Triton Neo SM sont donc nombreux : Résistant à la rouille, aux fuites, à la corrosion, parfaite étanchéité Dôme doté d'une connexion indépendante pour le Diffuseur à 360° qui permet de garantir une parfaite filtration Présence d'une vanne multivoies à six positions préassemblée Une purge d'air en plastique anticorrosion accompagnée d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve Technologie Clear Pro Savoir bien utiliser et entretenir son filtre Pour correctement installer son filtre, il faudra qu'il soit placé dans un endroit accessible, sec, aéré. Il est préférable que les raccordements soient en plastique. Les canalisations d'aspiration doivent pouvoir être en pente pour éviter les poches d'air. Placez d'abord la vanne et le filtre avant les canalisations. Il faut bien vérifier l'état du diffuseur et des crépines et veiller à nettoyer son filtre lorsque la pression au manomètre à augmenté de 0.5 bar ou plus. Le seul entretien nécessaire concernera l'extérieur de l'appareil et la purge manuelle. Faites attention à ne jamais utiliser de solvant si vous souhaitez nettoyer le couvercle. Le sable que contient le filtre doit être changé tous les cinq ans. Enfin, pendant l'hiver, il faudra permettre la vidange complète du filtre, de la pompe et des canalisations. Caractéristiques techniques
Pentair Filtre à sable Triton NEO Clear Pro PENTAIR-760 mm - 22 m3/hLe filtre à sable Triton Neo Clear Pro : Technologie avancée La marque Pentair a développé un filtre à sable qui purifie l'eau de votre bassin. Il fait partie de la gamme de produits TradeGrade et propose une version avec des nouveautés exclusives pour les piscines enterrées. Pour quelles raisons investir dans un filtre pour piscine de la marque Pentair ? Le filtre à sable Triton Neo Clear Pro se distingue par une cuve monobloc résistante aux UV avec un modèle complètement résistant à la rouille, à toute corrosion ou possibilité de fuite. Le filtre Triton Neo est équipé de la technologie Clearpro et contient un élément de breveté dans le filtre, un tuyau poreux, suffisamment perméable pour que l'eau passe sans problème, mais évite que les algues est la poussière fine, pollen, ... passe à travers, ce qui vous permet d'avoir une eau très propre, aucun filtre vous peut donner sans la technologie Clearpro. Pour l'entretien du filtre, il suffit de faire régulièrement, minimum toutes les trois semaines de faire un backwash pour une filtration très effective. Il possède un dôme avec une connexion indépendante pour le manomètre et la purge d'air, le diffuseur est escamotable afin de faciliter l'accès, il peut supporter jusqu'à quatre sacs de sable et son diffuseur à 360° détient l'avantage de garantir une filtration impeccable. Il s'accompagne également d'une vanne multivoies à six positions pré assemblée, la présence d'une purge d'air en plastique anticorrosion et d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve, toutes les connections hydrauliques du filtre sont filetées 1,5 ou 2'' femelle, il est disponible avec la technologie ClearPro... Les avantages du filtre Triton Neo SM sont donc nombreux : Résistant à la rouille, aux fuites, à la corrosion, parfaite étanchéité Dôme doté d'une connexion indépendante pour le Diffuseur à 360° qui permet de garantir une parfaite filtration Présence d'une vanne multivoies à six positions préassemblée Une purge d'air en plastique anticorrosion accompagnée d'un tube flexible anti-coulure sur la cuve Technologie Clear Pro Savoir bien utiliser et entretenir son filtre Pour correctement installer son filtre, il faudra qu'il soit placé dans un endroit accessible, sec, aéré. Il est préférable que les raccordements soient en plastique. Les canalisations d'aspiration doivent pouvoir être en pente pour éviter les poches d'air. Placez d'abord la vanne et le filtre avant les canalisations. Il faut bien vérifier l'état du diffuseur et des crépines et veiller à nettoyer son filtre lorsque la pression au manomètre à augmenté de 0.5 bar ou plus. Le seul entretien nécessaire concernera l'extérieur de l'appareil et la purge manuelle. Faites attention à ne jamais utiliser de solvant si vous souhaitez nettoyer le couvercle. Le sable que contient le filtre doit être changé tous les cinq ans. Enfin, pendant l'hiver, il faudra permettre la vidange complète du filtre, de la pompe et des canalisations. Caractéristiques techniques
